Terug naar overzicht
LEEUWERIKSTRAAT
Het project op Leeuwerikstraat 75 in Maaseik ligt op een uitzonderlijke plek aan de Maasoever, tegenover het natuurgebied Dilkensplas, in het pittoreske Aldeneik.
De site bestond uit een boerderij met bijgebouwen en een voormalige kippenstal met vakantiewoningen. De oorspronkelijke bebouwing kende een wanorde aan bijbouwsels, miste samenhang en benut de sterke relatie met de Maas nauwelijks.
De unieke context én de vrijheid geboden door N78 vormden het ideale uitgangspunt voor een kwalitatief herwaarderingsproject waarbij
de site ruimtelijk en functioneel werd geoptimaliseerd. Gezien de context en vraag werd gekozen voor de ontwikkeling van privatieve vakantieunits.
De bestaande bebouwing werd grotendeels gesloopt, met uitzondering van het bestaande woonhuis en de aanpalende schuur. Deze waardevolle elementen geven de site haar eigenheid. Voor het bepalen van de nieuwe contouren is er vetrokken van de bestaande gebouwen en gewerkt met een driedelige gelaagdheid uitgaande van de kwaliteiten op het perceel.
Lees meer
De site bestond uit een boerderij met bijgebouwen en een voormalige kippenstal met vakantiewoningen. De oorspronkelijke bebouwing kende een wanorde aan bijbouwsels, miste samenhang en benut de sterke relatie met de Maas nauwelijks.
De unieke context én de vrijheid geboden door N78 vormden het ideale uitgangspunt voor een kwalitatief herwaarderingsproject waarbij
de site ruimtelijk en functioneel werd geoptimaliseerd. Gezien de context en vraag werd gekozen voor de ontwikkeling van privatieve vakantieunits.
De bestaande bebouwing werd grotendeels gesloopt, met uitzondering van het bestaande woonhuis en de aanpalende schuur. Deze waardevolle elementen geven de site haar eigenheid. Voor het bepalen van de nieuwe contouren is er vetrokken van de bestaande gebouwen en gewerkt met een driedelige gelaagdheid uitgaande van de kwaliteiten op het perceel.
De eerste laag/zone betreft het bestaand woonhuis, de schuur en hiermee samenhangend de binnenkoer. Deze laag hanteert het ontmoeten en samenkomen. De link met het openbaar domein wordt gemaakt. Het perceel toont zijn historiek aan voorbijgangers, nodigt uit en roept nieuwsgierigheid op.
Het binnenplein werd vergroot en omgevormd tot een semipublieke ruimte voor alle eigenaars.
Het woonhuis werd gerestaureerd. Op het gelijkvloers komt een gedeelde ontmoetingsruimte voor alle eigenaars. De bovenliggende verdiepingen worden ingericht als conciërgewoning.
De bestaande vakwerkschuur is gestript tot haar essentie. Binnen de bestaande structuur worden 3 vakantie-units gerealiseerd via het box-in-box principe. Door het lostrekken van de houtskeletconstructie van de bestaande buitenwanden ontstaan er op verschillende plaatsen intrigerende gemeenschappelijke tussenruimtes die de authenticiteit en historiek van de schuur naar voren brengen.
De tweede laag/zone betreft de ontwikkeling van een langgerekte bebouwing, bestaande uit 2 volumes van elkaar gescheiden door een verbindingsweg tussen het plein en de maas. Deze langbouwvolumes vormen een omkadering van de bestaande binnenkoer en een buffer tussen het drukke, aangename straatgebeuren en de rustige sfeer van de maas.
Elk volume omvat 5 geschakelde vakantie-units, geplaatst op een verhoogde plint voor meer privacy, een optimale visuele relatie met de Maas en een evenwichtige verhouding met de bestaande bebouwing.
De straatgevel is eerder gesloten en speels, terwijl de achtergevel zich volledig opent naar het landschap.
De derde laag/zone is volledige gericht op het directe contact met de Maas. De units worden losstaand of per 2 gekoppeld en ontworpen met een maximaal doorzicht en een directe relatie tot de Maas. In totaal worden er 7 ‘waterunits’ voorzien. Tussenruimen zijn zorgvuldig gecomponeerd voor een ideale balans tussen privacy en openheid.
De drie zones worden met elkaar verweven door een centraal semipubliek belevingspad. Deze ‘pier’ vormt een aangename verblijfs- en ontmoetingsplek met verschillende belevingszone en maakt de link tussen het openbaar domen de Maas tastbaar.
Het ontwerp werd sterk bepaald door de stedenbouwkundige verordening inzake openlucht recreatieve verblijven, die strikte eisen oplegt rond oppervlakte, volume, bouwhoogte, overdekte buitenruimtes, etc.…
De site bestond uit een boerderij met bijgebouwen en een voormalige kippenstal met vakantiewoningen. De oorspronkelijke bebouwing kende een wanorde aan bijbouwsels, miste samenhang en benut de sterke relatie met de Maas nauwelijks.
De unieke context én de vrijheid geboden door N78 vormden het ideale uitgangspunt voor een kwalitatief herwaarderingsproject waarbij
de site ruimtelijk en functioneel werd geoptimaliseerd. Gezien de context en vraag werd gekozen voor de ontwikkeling van privatieve vakantieunits.
De bestaande bebouwing werd grotendeels gesloopt, met uitzondering van het bestaande woonhuis en de aanpalende schuur. Deze waardevolle elementen geven de site haar eigenheid. Voor het bepalen van de nieuwe contouren is er vetrokken van de bestaande gebouwen en gewerkt met een driedelige gelaagdheid uitgaande van de kwaliteiten op het perceel.
Lees meer
LEEUWERIKSTRAAT
Het project op Leeuwerikstraat 75 in Maaseik ligt op een uitzonderlijke plek aan de Maasoever, tegenover het natuurgebied Dilkensplas, in het pittoreske Aldeneik.De site bestond uit een boerderij met bijgebouwen en een voormalige kippenstal met vakantiewoningen. De oorspronkelijke bebouwing kende een wanorde aan bijbouwsels, miste samenhang en benut de sterke relatie met de Maas nauwelijks.
De unieke context én de vrijheid geboden door N78 vormden het ideale uitgangspunt voor een kwalitatief herwaarderingsproject waarbij
de site ruimtelijk en functioneel werd geoptimaliseerd. Gezien de context en vraag werd gekozen voor de ontwikkeling van privatieve vakantieunits.
De bestaande bebouwing werd grotendeels gesloopt, met uitzondering van het bestaande woonhuis en de aanpalende schuur. Deze waardevolle elementen geven de site haar eigenheid. Voor het bepalen van de nieuwe contouren is er vetrokken van de bestaande gebouwen en gewerkt met een driedelige gelaagdheid uitgaande van de kwaliteiten op het perceel.
De eerste laag/zone betreft het bestaand woonhuis, de schuur en hiermee samenhangend de binnenkoer. Deze laag hanteert het ontmoeten en samenkomen. De link met het openbaar domein wordt gemaakt. Het perceel toont zijn historiek aan voorbijgangers, nodigt uit en roept nieuwsgierigheid op.
Het binnenplein werd vergroot en omgevormd tot een semipublieke ruimte voor alle eigenaars.
Het woonhuis werd gerestaureerd. Op het gelijkvloers komt een gedeelde ontmoetingsruimte voor alle eigenaars. De bovenliggende verdiepingen worden ingericht als conciërgewoning.
De bestaande vakwerkschuur is gestript tot haar essentie. Binnen de bestaande structuur worden 3 vakantie-units gerealiseerd via het box-in-box principe. Door het lostrekken van de houtskeletconstructie van de bestaande buitenwanden ontstaan er op verschillende plaatsen intrigerende gemeenschappelijke tussenruimtes die de authenticiteit en historiek van de schuur naar voren brengen.
De tweede laag/zone betreft de ontwikkeling van een langgerekte bebouwing, bestaande uit 2 volumes van elkaar gescheiden door een verbindingsweg tussen het plein en de maas. Deze langbouwvolumes vormen een omkadering van de bestaande binnenkoer en een buffer tussen het drukke, aangename straatgebeuren en de rustige sfeer van de maas.
Elk volume omvat 5 geschakelde vakantie-units, geplaatst op een verhoogde plint voor meer privacy, een optimale visuele relatie met de Maas en een evenwichtige verhouding met de bestaande bebouwing.
De straatgevel is eerder gesloten en speels, terwijl de achtergevel zich volledig opent naar het landschap.
De derde laag/zone is volledige gericht op het directe contact met de Maas. De units worden losstaand of per 2 gekoppeld en ontworpen met een maximaal doorzicht en een directe relatie tot de Maas. In totaal worden er 7 ‘waterunits’ voorzien. Tussenruimen zijn zorgvuldig gecomponeerd voor een ideale balans tussen privacy en openheid.
De drie zones worden met elkaar verweven door een centraal semipubliek belevingspad. Deze ‘pier’ vormt een aangename verblijfs- en ontmoetingsplek met verschillende belevingszone en maakt de link tussen het openbaar domen de Maas tastbaar.
Het ontwerp werd sterk bepaald door de stedenbouwkundige verordening inzake openlucht recreatieve verblijven, die strikte eisen oplegt rond oppervlakte, volume, bouwhoogte, overdekte buitenruimtes, etc.…
Hospitality
Maaseik
Groep Knippenberg
Kunnen jullie een ontwerp maken met een sterke ontwikkelingsfilosofie die investeerders kan aantrekken?
